安徽省文一投资控股集团东部置业有限公司瑶海区E1605号地块住宅项目（锦门学府里）阶段性竣工环境保护验收意见
2019年10月27日，安徽省文一投资控股集团东部置业有限公司在合肥召开了“安徽省文一投资控股集团东部置业有限公司瑶海区E1605号地块住宅项目（锦门学府里）阶段性竣工环境保护验收会”。 参加会议的有安徽省文一投资控股集团东部置业有限公司（建设单位）、安徽环科检测中心有限公司（监测单位）、合肥崖柏环境咨询有限公司（验收监测报告编制单位）等单位的代表及专家组成验收工作组。根据《安徽省文一投资控股集团东部置业有限公司瑶海区E1605号地块住宅项目（锦门学府里）阶段性竣工环境保护验收监测报告》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依据国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范/指南、本项目环境影响报告表和审批意见等要求对本项目进行验收，提出意见如下：
一、工程建设基本情况
（一）建设地点、规模、主要建设内容
建设地点：瑶海区门台路与大众路交口西南角
建设性质：新建
建设内容及规模：18栋住宅楼，1栋4F商业及配套用房、1个12班幼儿园、1个3F室内运动中心、1个250m环形跑道、地下车库及相关配套设施等。瑶海区E1605号地块住宅项目总占地面积78760.86m2，总建筑面积为189040.46m2，其中地上总建筑面积约156617.08m2，地下总建筑面积约32423.39m2。
（二）建设过程及环保审批情况
安徽省文一投资控股集团东部置业有限公司于2016年8月委托巢湖中环环境科学研究有限公司编制《瑶海区E1605号地块住宅项目环境影响报告表》。合肥市瑶海区环境保护局于2016年12月15号下发“关于《瑶海区E1605号地块住宅项目环境影响报告表》的审批意见”（合瑶环审字[2016]179号）。
安徽省文一投资控股集团东部置业有限公司于2019年4月委托合肥崖柏环境咨询有限公司对项目12栋住宅楼（1#-3#、6#-8#、10#、11#、13#、16#、19#、20#）、地库及配套附属设施进行验收监测，合肥市瑶海区环境保护局于2019年5月31日出具验收意见（合瑶环验[2019]032号）。
本次验收范围占地面积为26253.62m2。该阶段性项目于2017年1月开工建设，2019年9月竣工。
（三）投资情况
项目实际总投资222859.1万元，环保投资502万元，占总投资的0.23%。本次验收范围投资74286.4万元，环保投资167万元，占投资的0.23%。
（四）验收范围
本次竣工环境保护验收为瑶锦门学府里项目阶段性验收，主要验收内容为项目6栋住宅楼（5#10F、9#10F、12#10F、15#20F、17#28F、18#30F）、1栋幼儿园、1栋S1#商业配套用房、1栋室内运动中心共9个单体。
二、项目变动情况
本次验收工程与环评对比：
项目无重大变动情况。
三、环保设施建设情况
（一）废水
项目区实施雨污分流，雨水通过项目内的雨水管网汇集至市政雨水管网。本次验收范围项目废水主要为生活污水，生活污水经化粪池处理后接入市政污水管网排入朱砖井污水处理厂，后排入二十埠河。S1#商业配套用房预留隔油池位置，幼儿园预留隔油池位置，社区卫生服务用房已建成尚未投入使用（预留消毒池位置），后续废水处置需单独做环评。
（二）废气
本次验收范围项目废气主要为油烟废气、汽车尾气和公厕恶臭。住宅楼、S1#商业配套用房、幼儿园均内置专用烟道排放油烟；地上汽车尾气无组织排放，地下车库设置机械排风系统，地面设置排风口，项目区本次验收范围共设置9个地上排风口，排风口位于室外绿化带中或背靠住宅。项目公厕日常管理，每日清扫，垃圾及时清运，公厕一日清扫两次，垃圾一日一清，无恶臭异味产生。
（三）噪声
本次验收范围项目噪声主要来自交通噪声、商业噪声、燃气调压站、地下风机房等公共设施。项目区靠近道路交通干道一侧设置绿化带，安装隔声窗。地下车库出入口路面采用低噪声坡道，坡道两侧加装吸声料；入口设置禁鸣和限速标志，地面停车泊位远离周边敏感点，同时周围进行绿化。噪声源设备置于专门设备房内，选用低噪声设备，设备安装隔振系统，机组安装带消声器的隔声罩，设备房内屋顶和墙壁安装吸声构件，出入口加装隔声门，地下设备房不设置在住宅正下方，与住宅建筑主体不相连。
（四）固体废物
本次验收范围项目固废主要为居民生活垃圾。生活垃圾每天由物业管理人员清理集中后由环卫部门统一清运，每栋住宅单元楼前设置垃圾桶，生活垃圾日产日清。社区卫生服务用房已建成尚未投入使用，后续固废处置需单独做环评。
四、环境保护设施调试效果
安徽环科检测中心有限公司于2019年10月22日～23日进行了现场验收监测，监测结果如下：
项目厂界昼间噪声值在53.6～57.1dB之间，夜间噪声值在46.4～48.8dB之间；敏感点噪声值昼间噪声值在52.1～56.2dB之间，夜间噪声值在45.9～47.7dB之间；设备边界噪声值昼间噪声值在51.3～55.2dB之间，夜间噪声值在45.9～47.9dB之间；商业区边界噪声值昼间噪声值在53.3～55.4dB之间，夜间噪声值在45.8～47.6dB之间。
项目厂界噪声、敏感点噪声、设备边界噪声、商业区边界噪声均满足合肥市噪声功能区划对该区域的要求。项目厂界、设备边界监测点位噪声值均满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准的限值要求；商业区边界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准；敏感点监测点位噪声值满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准的限值要求。。
五、验收结论
安徽省文一投资控股集团东部置业有限公司瑶海区E1605号地块住宅项目（锦门学府里）阶段性验收环境保护审查、审批手续完备，项目建设过程中按照环评及批复的要求落实了污染防治措施，主要污染物达标排放，符合验收条件，通过项目竣工环境保护验收。
安徽省文一投资控股集团东部置业有限公司
2019年10月27日
监测报告：https://pan.baidu.com/s/1VvHncnobfSbju8BPv34nww
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